{"id":15830,"date":"2022-01-14T16:24:03","date_gmt":"2022-01-14T15:24:03","guid":{"rendered":"https:\/\/alteainv-cp796.wordpresstemporal.com\/?p=15830"},"modified":"2023-01-09T11:06:52","modified_gmt":"2023-01-09T10:06:52","slug":"nuevos-valores-de-referencia-de-inmuebles-urbanos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alteainv-cp796.wordpresstemporal.com\/es\/nuevos-valores-de-referencia-de-inmuebles-urbanos\/","title":{"rendered":"Nuevos valores de referencia de inmuebles urbanos"},"content":{"rendered":"\n

El d\u00eda 1 de Enero de este a\u00f1o entr\u00f3 en vigor la nueva normativa sobre el nuevo valor de referencia de los inmuebles urbanos.<\/p>\n\n\n\n

El d\u00eda 22 del pasado mes de diciembre se public\u00f3 en el BOE (Bolet\u00edn Oficial del Estado) un anuncio de la Direcci\u00f3n General del Catastro sobre los elementos precisos para la determinaci\u00f3n de los valores de referencia de los bienes inmuebles urbanos del ejercicio 2022.<\/p>\n\n\n\n

Estos \u2018nuevos valores de referencia\u2019 tienen una tremenda importancia pues son los que se tomar\u00e1n como base para calcular el importe del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y el de Donaciones y Sucesiones.<\/p>\n\n\n\n

El nuevo valor de referencia de los inmuebles se calcula por el Catastro mediante un an\u00e1lisis de los precios de venta de los inmuebles facilitados por notarios y Registros de la Propiedad. Al menos en teor\u00eda, dicho valor de referencia siempre ser\u00e1 inferior al valor de mercado de los inmuebles, pero no siempre ser\u00e1 as\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Dicho valor de referencia no afectar\u00e1 al valor catastral de los inmuebles y, por tanto, no tendr\u00e1 ning\u00fan efecto sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) ni sobre el resto de los impuestos que tienen el valor catastral como base imponible. Tampoco afectar\u00e1 al Impuesto sobre el Patrimonio en lo que se refiere a inmuebles adquiridos antes del 1 de Enero de 2022.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo y como se aplicar\u00e1n los valores de referencia de un inmueble?<\/h2>\n\n\n\n

El llamado \u2018valor de referencia\u2019 se aplicar\u00e1 siempre a la hora de calcular el importe a pagar por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, as\u00ed como el del impuesto sobre Donaciones y Sucesiones, salvo que:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. No exista un valor de referencia para un determinado inmueble<\/li>\n\n\n\n
  2. El valor o precio declarado del inmueble sea superior al valor de referencia, en cuyo caso se tomar\u00e9 este como base imponible para calcular el impuesto.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    \u00bfC\u00f3mo puedo conocer el valor de referencia de un inmueble?<\/h3>\n\n\n\n

    Los valores de referencia de los inmuebles se pueden consultar en la sede electr\u00f3nica del Catastro. Para hacer la consulta, el interesado deber\u00e1 identificarse, por medio de los datos de su Documento Nacional de Identidad, con certificado digital, o a trav\u00e9s de Cl@ve. Tambi\u00e9n podr\u00e1 hacerse la consulta telef\u00f3nicamente mediante la L\u00ednea Directa del Catastro o a trav\u00e9s de las Gerencias del Catastro previa petici\u00f3n de cita. Para ello, el interesado deber\u00e1 identificarse, por medio de los datos de su Documento Nacional de Identidad.<\/p>\n\n\n\n

    Alternativamente, a trav\u00e9s de ALTEAINVEST<\/strong><\/a>, los interesados podr\u00e1n averiguar de manera f\u00e1cil y r\u00e1pida el valor de referencia de su inmueble o del inmueble que pretendan adquirir, <\/strong>as\u00ed como obtener el correspondiente certificado de dicho valor de referencia. Dicho servicio ser\u00e1 totalmente gratuito para nuestros clientes y tendr\u00e1 un precio de tan solo 30 \u20ac m\u00e1s IVA para los dem\u00e1s interesados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 pasa si no estoy de acuerdo con el valor de referencia de mi inmueble?<\/h3>\n\n\n\n

    Aunque te\u00f3ricamente el valor de referencia debe ser al menos un 10% inferior al valor REAL del inmueble, es posible que en algunas ocasiones, por determinadas circunstancias, no sea as\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

    En esos casos, si el interesado considera que el valor de referencia le perjudica, podr\u00e1 solicitar la rectificaci\u00f3n o bien interponer un recurso de reposici\u00f3n ante la Administraci\u00f3n Tributaria, o bien una reclamaci\u00f3n contencioso-administrativa ante el Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo contra la liquidaci\u00f3n que, en su caso, les practique la Administraci\u00f3n gestora del tributo.<\/p>\n\n\n\n

    Por supuesto, los profesionales de ALTEAINVEST<\/strong> estar\u00e1n siempre a su disposici\u00f3n para ayudar a sus clientes a resolver ese tipo de casos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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