{"id":10618,"date":"2021-06-06T14:24:27","date_gmt":"2021-06-06T12:24:27","guid":{"rendered":"https:\/\/alteainv-cp796.wordpresstemporal.com\/?p=10618"},"modified":"2024-04-10T13:38:45","modified_gmt":"2024-04-10T11:38:45","slug":"extranjeros-propietarios-de-viviendas-en-espana-y-los-impuestos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alteainv-cp796.wordpresstemporal.com\/es\/extranjeros-propietarios-de-viviendas-en-espana-y-los-impuestos\/","title":{"rendered":"Extranjeros propietarios de viviendas en Espa\u00f1a y los impuestos"},"content":{"rendered":"\t\t
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Tanto los espa\u00f1oles residentes en el extranjero como los extranjeros no residentes que tengan una vivienda en Espa\u00f1a han de pagar impuestos con independencia de que la vivienda est\u00e9 alquilada o de que la utilicen para uso propio. Pero\u2026 \u00bfQu\u00e9 impuestos tienen que pagar los propietarios de viviendas?<\/p>

Para saber que impuestos tendr\u00e1 que pagar un extranjero que sea propietario de una vivienda en Espa\u00f1a y cuanto deber\u00e1 pagar, lo primero que hay que tener en cuenta es si se trata de un residente o de un no residente en Espa\u00f1a en t\u00e9rminos fiscales.<\/p>

Esa distinci\u00f3n entre residente y no residente tiene un car\u00e1cter meramente fiscal y no tiene nada que ver con el hecho de tener o no tener un permiso de residencia en Espa\u00f1a. M\u00e1s adelante explicaremos cuando la ley espa\u00f1ola considera que una persona es residente en Espa\u00f1a a efectos fiscales.<\/p>

Estos son los impuestos y aspectos a tener en cuenta que un no residente en Espa\u00f1a debe tener en cuenta:<\/p>

  • Compra de una vivienda<\/li>
  • Impuesto sobre la Renta de NO Residentes (IRNR)
    • Alquiler de vivienda<\/li><\/ul>
      • Uso propio o vienda vac\u00eda<\/li><\/ul>
        • Venta de la vivienda<\/li><\/ul><\/li>
        • Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF)<\/li>
        • Impuesto sobre el Patrimonio (IP)<\/li>
        • Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)<\/li>
        • Plusval\u00eda Municipal<\/li>
        • Impuesto especial sobre bienes inmuebles de entidades no residentes<\/li>
        • Declaraci\u00f3n sobre bienes y derechos en el extranjero<\/li>
        • Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/li><\/ul>

          + Compra de una vivienda<\/strong><\/h2>

          Existen tres tipos de impuestos diferentes a la hora de comprar una vivienda en Espa\u00f1a, dependiendo de que tipo de vivienda se trata y de quien sea el vendedor.<\/p>

          Si se trata de una vivienda usada o de segunda mano vendida por un particular, se pagar\u00e1 el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) cuya cuant\u00eda es diferente en cada Comunidad Aut\u00f3noma. Normalmente oscila entre un 6% y un 10% del precio de venta de la vivienda, aunque suele haber tipos reducidos para familias numerosas, j\u00f3venes o compra de viviendas de protecci\u00f3n oficial y otros casos. En Altea y en otros municipios de la Comunidad Valenciana se aplica con car\u00e1cter general un tipo impositivo del 10%.<\/p>

          Si se trata de un chalet o de un apartamento de obra nueva vendida por un constructor o promotor, el comprador tendr\u00e1 que pagar el Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA),\u00a0 generalmente un 10% del precio del inmueble. Adem\u00e1s, en ocasiones el comprador tendr\u00e1 que pagar tambi\u00e9n el Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD) cuya cuant\u00eda es diferente en cada Comunidad Aut\u00f3noma. Suele oscilar entre un 0,5% y un 2%.<\/p>

          + Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR)<\/strong><\/h2>

          Las personas no residentes en Espa\u00f1a que sean titulares de un bien inmueble radicante en territorio espa\u00f1ol est\u00e1n sujetas al pago del Impuesto sobre la Renta de No Residentes.<\/p>

          Veamos a continuaci\u00f3n en que casos los no residentes tendr\u00e1n que pagar este impuesto, cuando y cuanto:<\/p>

          a) Alquiler de vivienda<\/strong><\/h3>

          Si el no residente alquila la vivienda tendr\u00e1 que tributar por los rendimientos de dicha vivienda, es decir, por las rentas o alquileres que reciba. En el caso de los residentes en alg\u00fan pa\u00eds de la Uni\u00f3n Europea, en Islandia o Noruega, el tipo impositivo ser\u00e1 el 19% de esos rendimientos. En el caso de residentes en cualquier otro pa\u00eds el tipo impositivo ser\u00e1 del 24%.<\/p>

          Los propietarios residentes en la UE, por ejemplo en Holanda, que alquilen su vivienda podr\u00e1n descontar gastos en proporci\u00f3n al tiempo que la vivienda ha estado alquilado. Por el contrario, los propietarios que NO residan en la Uni\u00f3n Europea o en el Espacio Econ\u00f3mico Europeo deben tributar sobre las rentas brutas (no se les permite descontar gastos) y pagar\u00e1n un 24%.<\/p>

          La declaraci\u00f3n de las rentas derivadas del alquiler debe presentarse a la finalizaci\u00f3n de cada trimestre, es decir, durante los primeros veinte d\u00edas naturales de los meses de abril, julio, octubre y enero, en relaci\u00f3n con las rentas que el propietario no residente hubiera recibido en el trimestre natural anterior.<\/p>

          En el caso de que exista un convenio de doble imposici\u00f3n con Espa\u00f1a, el propietario del inmueble podr\u00e1 deducir las cantidades abonadas por este impuesto en la declaraci\u00f3n de renta que presente en su pa\u00eds de residencia fiscal.<\/p>

          b) Vivienda vac\u00eda o para uso propio<\/strong><\/h3>

          Si la vivienda est\u00e1 vac\u00eda o se destina a uso propio, los propietarios no residentes tendr\u00e1n que tributar por los hipot\u00e9ticos rendimientos que genera el uso propio. El tipo impositivo ser\u00e1 tambi\u00e9n del 19% para los residentes en la Uni\u00f3n Europea, Islandia o Noruega y del 24% para los residentes en otros pa\u00edses. En ambos casos se calcular\u00e1 el impuesto tomando como base el 1,1% del valor catastral del inmueble si dicho valor fue revisado con posterioridad al d\u00eda 1 de Enero de 1994 o el 2% en los dem\u00e1s casos.<\/p>

          Ejemplo: El ciudadano Dieter Schmidt, residente en Alemania, \u00a0es propietario de un apartamento en Altea que utiliza para pasar sus vacaciones y cuyo valor catastral es 250.000 \u20ac. La base de c\u00e1lculo ser\u00e1 250.000 x 1,1% = 2.750 \u20ac. La cuota tributaria ser\u00e1 la resultante de aplicar un 19% a 2.750 \u20ac, es decir, 522,50 \u20ac<\/p>

          El plazo de presentaci\u00f3n y pago del impuesto sobre la renta de no residentes en el caso de inmuebles destinados a uso propio ser\u00e1 el comprendido entre el 1 de enero y el 31 de diciembre del a\u00f1o posterior al de devengo. Con car\u00e1cter general, la ganancia se determinar\u00e1 por la diferencia entre el valor de adquisici\u00f3n y el valor de transmisi\u00f3n, y el tipo de gravamen ser\u00e1 del 19% de dicha ganancia.<\/p>

          c) Venta de la vivienda<\/strong><\/h3>

          En el plazo m\u00e1ximo de tres meses contado a partir de la venta de la vivienda, el propietario no residente en Espa\u00f1a deber\u00e1 declarar su ganancia y pagar el impuesto correspondiente.<\/p>

          La persona que compre una vivienda a un no residente, sea residente o no residente, \u00a0vendr\u00e1 obligada a retener un 3% de su precio e ingresarlo en Hacienda.<\/p>

          Ese ingreso que har\u00e1 el comprador de la vivienda tendr\u00e1 el car\u00e1cter de pago a cuenta del impuesto que corresponde pagar al propietario-vendedor por su ganancia. En el caso de que ese 3% ingresado por el comprador sea superior a la cuota que al propietario vendedor le corresponde ingresar, podr\u00e1 obtener la devoluci\u00f3n del exceso.<\/p>

          \u00bfQu\u00e9 pasa si el comprador no ingresa ese 3%? En ese caso, el inmueble adquirido quedar\u00e1 afectoal pago del impuesto y el Registro de la Propiedad as\u00ed lo har\u00e1 constar en la inscripci\u00f3n del inmueble a favor del comprador. Y esa anotaci\u00f3n solo se cancelar\u00e1 por caducidad, mediante la presentaci\u00f3n de la carta de pago o certificaci\u00f3n administrativa que acredite la no sujeci\u00f3n o la prescripci\u00f3n de la deuda.<\/p>

          \u00a1ATENCION!<\/strong><\/span><\/p>

          La Hacienda P\u00fablica espa\u00f1ola no remite a los contribuyentes no residentes ninguna comunicaci\u00f3n, aviso de pago o liquidaci\u00f3n relativa al Impuesto de Renta de No Residentes, sino que las personas no residentes (o sus representantes) est\u00e1n obligadas a realizar el c\u00e1lculo, cumplimentar el correspondientes impreso de auto-liquidaci\u00f3n y gestionar el pago del impuesto.<\/p>

          Es importante\u00a0advertir a los propietarios de inmuebles que no hayan presentado declaraci\u00f3n del Impuesto de la Renta de No Residentes que deben regularizar su situaci\u00f3n tributaria a fin de evitar importantes sanciones econ\u00f3micas.<\/p>

          Tambi\u00e9n es importante aclarar que los no residentes que sean propietarios de una vivienda no solo est\u00e1n obligados a declarar por la posesi\u00f3n de esa vivienda sino tambi\u00e9n por cualquier otro ingreso obtenido \u00a0en Espa\u00f1a a trav\u00e9s de actividades econ\u00f3micas.<\/p>

          + Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF)<\/strong><\/h2>

          Por otra parte, debe tenerse en cuenta que la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola considera que una persona tiene su residencia habitual en Espa\u00f1a cuando se d\u00e9 cualquiera de los siguientes supuestos:<\/p>

          1. Que permanezca m\u00e1s de 183 d\u00edas al a\u00f1o en territorio espa\u00f1ol.<\/li>
          2. Que radique en Espa\u00f1a el n\u00facleo principal o la base de sus actividades empresariales o de sus intereses econ\u00f3micos.<\/li>
          3. Que residan en Espa\u00f1a su c\u00f3nyuge y sus hijos menores de edad.<\/li><\/ol>

            Las personas que est\u00e9n en alguno de esos casos, aunque tengan su residencia en otro pa\u00eds, estar\u00e1n autom\u00e1ticamente obligadas a presentar en Espa\u00f1a su declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF), con independencia de que hayan solicitado o no la concesi\u00f3n de residencia.<\/p>

            La declaraci\u00f3n del IRPF incluir\u00e1 todos sus ingresos (y sus gastos deducibles) tales como los rendimientos del trabajo, del capital y de actividades econ\u00f3micas, rentas, etc, tanto si fueron generados en territorio espa\u00f1ol o como si lo fueron en otro pa\u00eds, exceptuando las pensiones de algunos funcionarios.<\/p>

            Lo anterior no quiere decir que estas personas deban pagar por duplicado las rentas generadas en el extranjero, sino que podr\u00e1n solicitar la exenci\u00f3n del impuesto en origen o reclamar en el pa\u00eds donde se generen las rentas la devoluci\u00f3n de las cantidades abonadas all\u00ed por este concepto.<\/p>

            + Impuesto sobre el Patrimonio (IP)<\/strong><\/h2>

            El Impuesto sobre el Patrimonio es un tributo que grava el patrimonio cuyo titular sea una persona f\u00edsica. En cuanto a las personas f\u00edsicas\u00a0residentes en Espa\u00f1a<\/em>, el IP grava\u00a0todo<\/em>\u00a0su patrimonio, est\u00e9 situado en territorio espa\u00f1ol o en el extranjero.<\/p>

            En cuanto a las personas f\u00edsicas\u00a0no residentes en Espa\u00f1a<\/em>, el Impuesto sobre el Patrimonio \u00fanicamente grava el patrimonio representado por los bienes y derechos de que sean titulares\u00a0los no residentes cuando los bienes estuvieran situados en territorio espa\u00f1ol y los derechos pudieran ejercitarse o hubieran de cumplirse en Espa\u00f1a<\/em>,<\/em> todo ello, sin perjuicio de los convenios bilaterales suscrito por Espa\u00f1a para evitar la doble imposici\u00f3n en materia de renta y patrimonio y que hayan pasado a formar parte del ordenamiento interno espa\u00f1ol.<\/p>

            Aunque el propietario de un inmueble no tenga su residencia habitual en territorio espa\u00f1ol, al ser titular de alg\u00fan inmueble situado en Espa\u00f1a,\u00a0tendr\u00e1 la obligaci\u00f3n de pagar el Impuesto sobre el Patrimonio, puesto que las personas f\u00edsicas no residentes que sean propietarios de alg\u00fan bien inmueble\u00a0 o sean\u00a0 titulares de otros bienes y derechos en Espa\u00f1a est\u00e1n sujetas al pago del Impuesto sobre el Patrimonio, del mismo modo que los residentes en Espa\u00f1a.<\/strong><\/p>

            En el caso de bienes inmuebles, la base para calcular la cuant\u00eda del impuesto se determina por la diferencia entre el valor del inmueble y las deudas que puedan gravar dicho bienes, por ejemplo una hipoteca, si la hubiera. \u00a0A dicho valor se le aplicar\u00e1 una reducci\u00f3n de 700.000 \u20ac en concepto de m\u00ednimo exento. Es decir: si los inmuebles junto con los dem\u00e1s bienes o derechos que un no residente pueda tener en Espa\u00f1a tienen un\u00a0 valor inferior a 700.000 \u20ac, no tendr\u00e1 que pagar nada por el Impuesto de Patrimonio.<\/p>

            As\u00ed pues, una pareja o\u00a0 matrimonio que sean propietarios al 50%\u00a0 de un bien inmueble valorado en menos de 1.400.000 \u20ac, no tendr\u00e1n que presentar la declaraci\u00f3n del Impuesto de Patrimonio ni tendr\u00e1n que pagar nada.<\/p>

            Ha de tenerse en cuenta que a veces se tomar\u00e1 como base de c\u00e1lculo el precio consignado en la escritura de compraventa o el valor comprobado por la Administraci\u00f3n a efectos de otros tributos\u00a0 si son superiores al valor catastral.<\/p>

            Para calcular la cuota a ingresar por este impuesto se aplicar\u00e1 un tipo o porcentaje variable entre el 0,2% y el 2,5% en funci\u00f3n del importe de la base liquidable, es decir, sobre la diferencia entre el valor del inmueble o inmuebles y las hipotecas o deudas que puedan gravarlos.<\/p>

            A tener en cuenta:<\/strong><\/p>

            La mayor\u00eda de los recientes tratados de doble imposici\u00f3n confieren a Espa\u00f1a el derecho a tributar sobre el valor de las acciones de una sociedad cuando su activo est\u00e1 compuesto directa o indirectamente por m\u00e1s del 50% en inmuebles situados en Espa\u00f1a.\u00a0<\/p>

            Sin embargo, algunos tribunales espa\u00f1oles, por ejemplo el\u00a0Tribunal Contencioso-Administrativo de Baleares,<\/strong>\u00a0ha sentenciado que el Impuesto sobre el Patrimonio es exclusivamente aplicable a bienes y derechos localizados o que se pueden ejercer o ejecutar en Espa\u00f1a, y que las sociedades extranjeras no est\u00e1n incluidas en la Ley que regula este impuesto, a pesar de que los Convenios confieran ese derecho a Espa\u00f1a.<\/p>

            + Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)<\/strong><\/h2>

            Se trata de un impuesto local, es decir, exigido por los Ayuntamientos, que deben pagar los propietarios de bienes inmuebles, sean residentes o no residentes en Espa\u00f1a.<\/p>

            Todos los bienes inmuebles de cada municipio est\u00e1n incluidos en un censo y tienen asignado un determinado valor que se llama \u2018valor catastral\u2019, sobre el que cada Ayuntamiento aplica diferentes tipos de gravamen.<\/p>

            Anualmente, los Ayuntamientos emiten un recibo para efectuar el pago del Impuesto. Lo m\u00e1s c\u00f3modo y eficiente es domiciliar el pago del recibo en una cuenta bancaria y de ese modo se asegura el pago dentro del plazo y se evitan los recargos. Dicho plazo es diferente en cada municipio, pero normalmente suele ser entre septiembre y noviembre de cada a\u00f1o.<\/p>

            + Plusval\u00eda Municipal<\/strong><\/h2>

            El nombre oficial de este impuesto es\u00a0Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.\u00a0<\/p>

            La plusval\u00eda es un impuesto que depende del incremento de valor del terreno y del tipo impositivo que fija el Ayuntamiento en el que se encuentre el inmueble y deber\u00e1 ser abonado siempre que exista transmisi\u00f3n de un inmueble, sea por compraventa, herencia, permuta o donaci\u00f3n.<\/p>

            Los Ayuntamientos sol\u00edan cobrar dicho impuesto independientemente de que hubiera incremento de patrimonio o no, pero recientemente el Tribunal Constitucional declar\u00f3 inconstitucional este impuesto en aquellos casos en que no hubo un incremento de valor en el precio del inmueble, es decir, entre precio de venta y el precio de compra.<\/p>

            \u00bfC\u00f3mo se calcula el importe de la Plusval\u00eda?<\/strong><\/h3>

            Para el c\u00e1lculo de la plusval\u00eda se tendr\u00e1 en cuenta lo siguiente:<\/p>

            • El\u00a0valor catastral del suelo\u00a0en el momento de la transmisi\u00f3n. Este valor viene indicado en el recibo del IBI.<\/li><\/ul>
              • El\u00a0n\u00famero de a\u00f1os que han transcurrido desde la adquisici\u00f3n\u00a0 del inmueble. En funci\u00f3n de ese n\u00famero de a\u00f1os se aplicar\u00e1 un coeficiente sobre el valor del suelo. Esos coeficientes son diferentes en cada Ayuntamiento pero no podr\u00e1n exceder de los siguientes l\u00edmites:<\/li><\/ul>
                • Periodo entre uno y cinco a\u00f1os: 3,7
                  • Periodo de hasta 10 a\u00f1os: 3,5<\/li><\/ul>
                    • Periodo de hasta 15 a\u00f1os: 3,2<\/li><\/ul>
                      • Periodo de hasta 20 a\u00f1os: 3<\/li><\/ul><\/li><\/ul>
                        • El\u00a0tipo de gravamen: ser\u00e1 el fijado por cada ayuntamiento, sin que dicho tipo pueda exceder del 30%<\/li><\/ul>

                          \u00bfQui\u00e9n tiene que pagar la Plusval\u00eda?<\/strong><\/h3>

                          En caso de herencia o donaci\u00f3n, el heredero o quien recibe el inmueble.<\/p>

                          En caso de venta, el propietario-vendedor, pero en el caso de que el propietario-vendedor sea un no residente en Espa\u00f1a el obligado al pago de este impuesto ser\u00e1 el comprador pero el vendedor deber\u00e1 reintegrarle su importe. Lo habitual es que en este caso el comprador, si est\u00e1 bien asesorado, retenga parte del precio del inmueble para pagar el impuesto y evitar as\u00ed que el vendedor-propietario no residente se ausente de Espa\u00f1a sin pagar este impuesto.<\/p>

                          \u00bfCu\u00e1ndo hay que ingresar este impuesto?<\/strong><\/p>

                          • Cuando se trate de actos inter vivos, por ejemplo una compraventa, una permuta o una donaci\u00f3n, el plazo ser\u00e1 de treinta d\u00edas h\u00e1biles.<\/li><\/ul>
                            • Cuando se trate de herencias, el plazo ser\u00e1 de seis meses a partir del fallecimiento pero los herederos podr\u00e1 solicitar ampliar este plazo por otros seis meses.<\/li><\/ul>

                              + Impuesto especial sobre bienes inmuebles de entidades no residentes<\/strong><\/h2>

                              Las sociedades no residentes que posean bienes inmuebles en territorio espa\u00f1ol y cuyo domicilio fiscal se encuentre en un pa\u00eds de los considerados para\u00edsos fiscales est\u00e1n obligadas a presentar la correspondiente declaraci\u00f3n y pagar este impuesto.<\/p>

                              El tipo de gravamen es el 3% del valor catastral del inmueble. Este tipo de sociedades tiene la obligaci\u00f3n de pagar anualmente el impuesto antes del 31 de Enero siguiente al a\u00f1o de que se trate.<\/p>

                              Por otra parte, las sociedades no residentes que sean titulares de inmuebles en territorio espa\u00f1ol, pero que est\u00e9n exentas del impuesto especial por residir en pa\u00edses que hayan suscrito convenios con Espa\u00f1a para evitar la doble imposici\u00f3n, estar\u00e1n obligadas por ley a facilitar a la Agencia Tributaria una direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico en la que recibir\u00e1n todas las comunicaciones y notificaciones.<\/p>

                              + Declaraci\u00f3n sobre bienes y derechos en el extranjero<\/strong><\/h2>

                              Las personas f\u00edsicas as\u00ed como las sociedades residentes en Espa\u00f1a que sean titulares de bienes y derechos situados en otro pa\u00eds est\u00e1n obligadas a presentar ante la Agencia Tributaria una declaraci\u00f3n informativa sobre dichos bienes, salvo que el conjunto de sus bienes y derechos sea inferior a 50.000 \u20ac en cada uno de estos tres bloques:<\/p>

                              1. Bienes inmuebles y drechos sobre bienes inmuebles<\/li>
                              2. Cuentas bancarias<\/li>
                              3. Valores, rentas, seguros de vida o invalidez, acciones o participaciones, fideicomisos y trusts<\/em><\/li><\/ol>

                                \u00danicamente habr\u00e1 que declarar los bloques que en su conjunto superen los 50.000 \u20ac, as\u00ed que, por ejemplo, no es necesario declarar las cuentas en bancos extranjeros si su saldo conjunto es inferior a 50.000 \u20ac, pero habr\u00e1 que declarar los bienes inmuebles si su valor es superior a dicho importe.<\/p>

                                La declaraci\u00f3n sobre bienes y derechos situados en el extranjero debe presentarse obligatoriamente por v\u00eda telem\u00e1tica a trav\u00e9s de Internet.<\/p>

                                No presentar esta declaraci\u00f3n, o presentarla fuera de plazo o con datos incompletos o falsos, constituye una infracci\u00f3n tributaria grave y conlleva importantes sanciones econ\u00f3micas.<\/p>

                                + Impuesto sobre Sucesiones \u00a0y Donaciones (ISD)<\/strong><\/h2>

                                El\u00a0impuesto de sucesiones\u00a0y donaciones es un impuesto que tienen que pagar quienes reciban una herencia o una donaci\u00f3n.<\/p>

                                Se trata de un impuesto cedido por el Estado Espa\u00f1ol a las Comunidades Aut\u00f3nomas como parte del sistema de financiaci\u00f3n auton\u00f3mica. Las Comunidades Aut\u00f3nomas pueden establecer el tipo impositivo, las exenciones, las bonificaciones y otros elementos del impuesto, por lo que el importe a pagar puede ser muy diferente de un lugar a otro e incluso se puede dar el caso de que no haya que pagar nada.<\/p>

                                Los personas obligadas a liquidar y pagar el impuesto de sucesiones son los herederos o legatarios.<\/p>

                                Por su complejidad y por los diferentes supuestos con que podemos encontrarnos, trataremos m\u00e1s adelante de clarificar en otro post las caracter\u00edsticas de este impuesto, aunque hemos de anticipar que en Espa\u00f1a, a diferencia de lo que ocurre en otros pa\u00edses, no hay una exenci\u00f3n autom\u00e1tica entre c\u00f3nyuges, es decir: en principio, el viudo o viuda tendr\u00e1 que declarar y pagar este impuesto.<\/p>

                                =================\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ==================\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ===============<\/p>

                                Ahora ya sabe cu\u00e1les son los diferentes impuestos que deben pagar en Espa\u00f1a los propietarios extranjeros de viviendas. Y ya sabe tambi\u00e9n las diferencias entre ser o no ser residente a la hora de cu\u00e1les son los impuestos que debe pagar, cuanto se debe pagar y cuando debe pagar.<\/p>

                                No obstante, debe ser consciente de que las cuestiones fiscales son algo complejo y cambiante y por eso le recomendamos \u00a0encarecidamente que a la hora de comprar o vender una\u00a0 vivienda conf\u00ede en la ayuda de verdaderos profesionales que tengan la necesaria formaci\u00f3n y experiencia en todo lo relacionado con temas inmobiliarios y su fiscalidad y no conf\u00ede sus asuntos a un simple \u2018vendedor de casas\u2019.<\/p>

                                En ALTEAINVEST<\/strong> tenemos la necesaria \u00a0–y acreditable–\u00a0 formaci\u00f3n y una experiencia de m\u00e1s de 40 a\u00f1os que le garantizar\u00e1 una ayuda efectiva a la hora de comprar o vender su casa y planificar su fiscalidad de la mejor forma posible para reducir (legalmente) el importe de sus impuestos y evitar posibles sanciones.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                Tanto los espa\u00f1oles residentes en el extranjero como los extranjeros no residentes que tengan una vivienda en Espa\u00f1a han de pagar impuestos con independencia de que la vivienda est\u00e9 alquilada o de que la utilicen para uso propio. Pero\u2026 \u00bfQu\u00e9 impuestos tienen que pagar los propietarios de viviendas? 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